在荊州建筑屋面翻新工程中，原有屋面的接縫和穿透物處理是影響翻新質(zhì)量與屋面耐久性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。接縫處易因材料老化、熱脹冷縮出現(xiàn)開(kāi)裂滲漏，通風(fēng)口、管道等穿透物周邊則存在密封不嚴(yán)的隱患，若處理不當(dāng)會(huì)導(dǎo)致翻新工程失效。因此，需遵循科學(xué)流程，針對(duì)不同部位采取針對(duì)性處理措施。

 

前期勘察與預(yù)處理是基礎(chǔ)。施工前需詳細(xì)排查原有屋面接縫類(lèi)型，包括卷材搭接縫、混凝土伸縮縫、女兒墻與屋面交接縫等，記錄接縫破損程度、密封材料老化狀態(tài)。對(duì)于穿透物，需確認(rèn)其材質(zhì)、安裝年限及周邊屋面結(jié)構(gòu)完好情況。預(yù)處理階段，要完全清理接縫及穿透物周邊的雜物、浮塵和老化密封層，對(duì)銹蝕的金屬穿透物進(jìn)行除銹處理，對(duì)松動(dòng)的構(gòu)件進(jìn)行加固，確保后續(xù)處理的基層平整、干燥且牢固。

 

 

接縫處理需按類(lèi)型準(zhǔn)確施策。卷材屋面接縫若出現(xiàn)局部開(kāi)裂，可切除老化部分，采用與新屋面材料匹配的卷材進(jìn)行搭接修補(bǔ)，搭接寬度需符合規(guī)范要求，搭接處采用專(zhuān)用密封膠壓實(shí);混凝土屋面伸縮縫則需清理內(nèi)部填充物，嵌入彈性密封材料，再覆蓋防水卷材或涂刷防水涂料增強(qiáng)防護(hù)。女兒墻與屋面交接的陰角接縫，應(yīng)做成圓弧過(guò)渡，避免直角受力集中，再依次鋪設(shè)防水墊層和防水層，確保接縫處完全覆蓋。

 

穿透物周邊處理核心在于密封與防護(hù)。對(duì)于通風(fēng)口、排氣管等圓形穿透物，可采用金屬箍固定防水卷材或防水涂料收頭，周邊涂抹密封膠形成封閉圈;管道根部需設(shè)置防水加強(qiáng)層，先涂刷基層處理劑，再鋪設(shè)增強(qiáng)胎體材料，分層涂刷防水涂料，確保涂層與管道、屋面基層緊密結(jié)合。若穿透物周邊屋面存在結(jié)構(gòu)沉降縫隙，需選用具有伸縮性能的密封材料，適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形需求，避免密封層拉裂。

 

 

后期質(zhì)量把控不可忽視。處理完成后，需對(duì)接縫和穿透物周邊進(jìn)行淋水或蓄水試驗(yàn)，檢查是否存在滲漏。同時(shí)，在后續(xù)屋面整體施工中，需注意保護(hù)已處理部位，避免施工機(jī)具碾壓或尖銳物體劃傷。此外，應(yīng)根據(jù)屋面使用環(huán)境選擇耐候性、耐老化性符合要求的密封材料和防水卷材，提升接縫與穿透物部位的長(zhǎng)期穩(wěn)定性，保障屋面翻新后的整體防水效果與使用壽命。